Den Kristallisationspunkt für einen einmaligen Stadtraum auf einem 96 ha großen Areal bildet ein zentraler, ökolgisch wertvoller Stadtsee - der Phoenixsee.
Rund um dieses große Gewässer im verkehrstechnisch hervorragend eingebundenen Stadtteil Dortmund-Hörde werden Flächen entstehen für Büro- und Dienstleistungsbetriebe, freizeitorientierte Nutzungen, Hotel- und Gastroniebetriebe sowie attraktive Wohnungen am Wasser.
Die technische Machbarkeit ist durch eine interdisziplänere Studie bereits geprüft und bestätigt worden. Im Juli 2001 wurde die PhoenixOst Entwicklungsgesellschaft m.b.H. - eine 100%ige Tochter der Dortmunder Stadtwerke AG - gegründet. Die Realisierung der Planungsidee wird seitdem mit Hochdruck forciert.
Die Fertigstellung des Sees ist für das Jahr 2006 terminiert. Zu diesem Zeitpunkt werden auch unmittelbar an der Seeuferpromenade attraktive Grundstücke für individuelle Investoren bereitstehen.
Die Aussagen des Abschlussberichtes zur Machbarkeitsstudie bilden die Grundlage für die weiteren Planungen von Politik und Verwaltung der Stadt Dortmund.